Zapewne wiele jest takich osób, które mieszkając w Kanadzie zastanawia się nad ewentualnym powrotem do Polski. Sytuacja w Ojczyźnie się poprawia, możliwości rozwoju zawodowego są coraz większe, natomiast koszty życia znacznie niższe niż w Kanadzie. Są tez osoby zainteresowane kupnem nieruchomości w Polsce dla celów inwestycyjnych. Co, jeżeli chcesz wziąć kredyt w Polsce, a jednocześnie mieszkać w Kanadzie?
Kredyt nie dla każdego
W 2014 roku w Polsce, weszła w życie ustawa, która jest nazywana Rekomendacją S. Mówi ona o tym, że kredyt hipoteczny może być udzielany tylko i wyłącznie w walucie, w której kredytobiorca otrzymuje większość swojego wynagrodzenia. To niestety całkowicie uniemożliwia wzięcie kredytu hipotecznego pracując w Kanadzie, ponieważ banki w Polsce nie udzielają kredytów w dolarach kanadyjskich. Oznacza to, ze decydując się na zakup nieruchomości w Polsce, musimy dysponować gotówką. Jednocześnie warto tutaj wspomnieć o tym, iż istnieje pewna możliwość rozwiązania tego problemu poprzez ubieganie się o kredyt hipoteczny z zaufaną osobą, która zarabia w Polsce, w złotówkach. Takie rozwiązanie o ile brzmi obiecująco, to ma niestety swoje ograniczenia – przede wszystkim główną rolę odgrywa tu zdolność kredytowa osoby zarabiającej w złotówkach. Zarobki osoby pracującej w Kanadzie mogą w ogóle nie być brane pod uwagę.
Dochody mają ogromne znaczenie
To ile zarabia nasza zaufana osoba w Polsce, ma znaczący wpływ na to o jaki kredyt możesz się ubiegać. Wysokość wkładu własnego, ma tutaj drugorzędne znaczenie. Dla banków w Polsce najbardziej istotne jest to czy osoba ubiegająca się o kredyt, będzie miała wystarczające środki finansowe na pokrycie miesięcznej raty kredytu. Dla banków bardzo istotne jest również zatrudnienie u tego samego pracodawcy przez okres co najmniej 6 miesięcy. Cenią sobie również umowę na czas nieokreślony. Najlepiej, żeby wynagrodzenie cyklicznie wpływało na konto bankowe, gdyż daje to bankowi bardzo przejrzysty wgląd w sytuację finansową osoby ubiegającej się o kredyt.
Nie można również pomijać formalności. W wielu sytuacjach konieczne są wizyty w banku, żeby dostarczyć odpowiednie dokumenty. O ile przyjechanie raz do Polski nie jest problemem, to regularne odwiedzanie kraju tylko w celu załatwiania formalności jest uciążliwe, a często niemożliwe. Należy wówczas ustanowić pełnomocnika, który zajmie się tym w naszym imieniu, może to być oczywiście ta sama osoba z która ubiegamy się o kredyt.
Jak widać wzięcie kredytu w Polsce gdy pracuje się w Kanadzie nie zawsze jest możliwe. Jeżeli nie posiada się „wspólnika” do kredytu to jedyną możliwością jest kupno nieruchomości za gotówkę, lub powrót do kraju i podjęcie pracy. Warto rozważyć te alternatywy, gdyż rynek nieruchomości w Polsce jest obecnie w bardzo dobrej kondycji.
Post a comment