Nowy raport wykonany przez kanadyjskie biuro RLB pokazuje informacje na temat liczby dźwigów znajdujących się w różnych miastach w Kanadzie i Stanach Zjednoczonych. Toronto bezsprzecznie wygrało i jest liderem, jeżeli chodzi o rozwój.
97 dźwigów pracujących jednocześnie — taką ilością może pochwalić się Toronto. To aż o 32 dźwigów więcej niż w znajdującym się na drugim miejscu listy Seattle. Daleko w tyle znajdują się inne miasta takie jak Chicago, Los Angeles, czy Nowy Jork. Co więcej — te 3 Amerykańskie miasta mają łącznie ciągle mniej dźwigów niż Toronto!
Toronto nie zmniejsza tempa wzrostu
Warto zauważyć, że rozwój rynku nieruchomości w Toronto utrzymuje się na wysokim poziomie od kilku lat. Miasto to prawdopodobnie nadal będzie liderem rozwoju na tym rynku w Stanach Zjednoczonych i Kanadzie w najbliższych latach.
Od ubiegłego roku liczba dźwigów wzrosła z 72 do 97. Tempo rozbudowy miasta nie tylko nie zwalnia, ale można zauważyć, że przyspiesza. Ponad 400 projektów na różne wieżowce znajduje się obecnie na etapie składania wniosków. To sprawia, że liczba dźwigów w mieście będzie ciągle rosła.
Warto zauważyć, że w Toronto aż 85 z 97 dźwigów jest wykorzystywanych do budowy nowych przestrzeni mieszkalnych. To również wyróżnia Toronto na tle innych miast uwzględnionych w raporcie RLB. Średnio 72% żurawi zajmuje się budową mieszkań i domów. W Toronto natomiast jest to prawie 87%.
Czy nowe inwestycje wpłyną na ceny mieszkań?
Ponad 400 nowych projektów wieżowych znajduje się na etapie składania wniosków. To oznacza, że będą powstawały nowe mieszkania, jednak jak to się przełoży na ich cenę? Badanie przeprowadzone przez RLB nie uwzględniało wpływu cen na budowę.
Na temat cen rynku Nieruchomości wypowiedziała się Cherise Burda — dyrektor wykonawczy Ryerson University. Podkreśliła ona, że głównym czynnikiem wpływającym na ceny budowanych mieszkań nie jest ich ilość, ale rodzaj zabudowy.
Zauważyła ona również problem związany z nowymi inwestycjami mieszkaniowymi w Toronto. Większość powstających mieszkań to mieszkania z jedną sypialnią, natomiast brakuje w Toronto czegoś pomiędzy małymi apartamentowcami a domami jednorodzinnymi. Być może nowe inwestycje przyniosą zmiany w tym segmencie.
Nowe inwestycje z całą pewnością będą szansą na kupienie nowych mieszkań albo ich wynajęcie. Jednocześnie nie należy się na obecnym etapie spodziewać obniżenia cen. Być może one spadną w przyszłości, jednak na tę chwilę nic nie wskazuje na to, żeby miało do czegoś takiego dojść.
